EMPREINTE PHOTOVOLTAIQUE ZERO©

TUTORIAL

A Empreinte Photovoltaique Zéro ©, tem como principal pilar o interesse geral porque só assim podemos fazer um desenvolvimento consensual e globalmente sustentável das indústrias de energias renováveis ​​necessárias à protecção do ambiente.
AgriVitiVoltaico EPZ é um meio de combinar para o bem de todos uma atividade industrial de Interesse Geral com outro setor de Interesse Geral que foi abandonado por todos: a agricultura. A manutenção dos agricultores em suas terras deve ser garantida ao longo do tempo, bem como a restituição destes ilesos ao término de sua exploração industrial.

Para fazer isso, é essencial levar em consideração dois fatores:


  • A manutenção da atividade agrícola e dos agricultores em suas terras deve ser garantida durante o funcionamento das fazendas AgriVitiVoltaicas EPZ ©.
  • O desmantelamento de instalações fotovoltaicas e a devolução de terrenos não afetados ao fim da sua exploração industrial.

Estabelecemos as seguintes regras que são detalhadas ao longo de 30 páginas nos contratos de arrendamento (direitos de superfície) que assinamos na Espanha e que tenho o prazer de resumir abaixo:



1-Benefícios dos agricultores.

  • As propriedades escolhidas devem ter entre 7 e 60 hectares de área e preferencialmente em um contexto paisagístico contaminado por estradas, rodovias, ferrovias, linhas de alta tensão, altíssima tensão, etc.
  • Renda anual de € 3.000 por hectare paga ao proprietário do terreno. Você deve mostrar que os possui há mais de cinco anos para evitar a especulação de comerciantes de propriedades que podem ser tentados a comprar de fazendeiros em dificuldades e, em seguida, alugá-los com alta lucratividade, o que provocaria a ira dos fazendeiros que o fizessem. . Sentimento usado para fins especulativos e rejeição do setor fotovoltaico.
  • O proprietário beneficiário deste aluguel deve renunciar automaticamente a qualquer subsídio agrícola (inclusive o PAC) em favor da cooperativa vinícola e / ou câmara de agricultura mais próxima do projeto AgriVitiVoltaico durante todo o prazo do arrendamento de longo prazo.
  • Os proprietários que nos arrendaram os seus terrenos têm a possibilidade de continuar a sua actividade agrícola entre as filas de painéis que se encontram a 8,80 metros, gratuitamente. Caso contrário, os jovens agricultores podem ser selecionados pela cooperativa e / ou câmara de agricultura, câmara municipal ou qualquer outra entidade estadual para trabalhar na parte agrícola dos projetos da ZPE AgriVitivoltaicos. A nova atividade agrícola está dividida em várias unidades produtivas que permitem compensar a falta de radiação e a redução de áreas:
    • Ausência de devastações por javalis e outros predadores graças às cercas.
    • Produção agrícola adicional nas sebes, como bagas.
    • Produção agrícola adicional com árvores frutíferas no perímetro.
    • Apicultura, se possível, no final das filas de painéis.
    • Produção agrícola a meio dos painéis escolhendo a opção agrícola / vinícola / pecuária.
      • Exemplo de produção agrícola adicional:


2-Benefícios para o meio ambiente

  • O manejo das áreas não cultivadas deve ser realizado de acordo com o programa SGIAR 4per1000 Plano https://www.4p1000.org/, que permite a regeneração do solo.
  • As atividades agrícolas só devem ser realizadas sob o rótulo “BIO” http://www.ccpae.org
  • O terreno normalmente utilizado para usinas fotovoltaicas está compactado, portanto, está condenado a parar de produzir.
  • A biodiversidade gerada nos parques AgriVitiVoltaicos EPZ permite o crescimento da agricultura local (KM0) e a conservação de espécies ameaçadas de extinção.
  • O sistema Moon Track evita que pássaros migratórios confundam os painéis com corpos d’água à noite. Este sistema baseia-se na rotação dos painéis à medida que o sol se põe, para que fiquem sempre voltados para o lado oposto à lua.
  • Malha de perímetro da planta fora da cerca para ocultar completamente a fazenda AgriVitiVoltaica EPZ.


Sistema de rastreamento lunar evitando acidentes com aves migratórias



VitiVoltaico



AgriVoltaico



3- Responsabilidade social e econômica.

  • Participação financeira de 750 euros / MWp por ano à cooperativa agrícola mais próxima para ajudar os agricultores a desenvolver a agricultura BIO ou à Câmara Municipal do município do projeto que deve utilizar essa participação económica para efeitos de sustentabilidade ambiental do município, e uma participação financeira de 750 euros / MWp por ano ao agricultor que desenvolve a atividade agrícola no pomar agrivoltaico e / ou vitivoltaico. Em Juià, província de Girona, na Espanha, a casa vai utilizá-la para a coleta de lixo de porta em porta e reciclagem. Como resultado, 216 moradores aguardam ansiosamente o início da construção do parque fotovoltaico e todos são a favor do projeto.
  • Nosso compromisso sociocultural
    • Cada projeto terá uma parte do perímetro com terminais informativos e educacionais que permitirão às crianças conhecer a história das lavouras desenvolvidas ou de outros jardins de infância como o Magno 3 com o playground do poeta Jacint Verdaguer.



4- Segurança administrativa durante a operação e desmontagem.

Exploração.

• Cada contrato de arrendamento assinado entre o incorporador (nós) e o proprietário somente pode ser transferido para uma empresa espanhola cujo objetivo social seja estritamente a construção, venda e operação da fazenda AgriVitiVoltaica. Dessa forma, evita-se o efeito dominó caso uma parte dos empreendimentos da empresa fique deficitária, o que poderia causar o colapso de todas as unidades. Uma empresa por projeto e um projeto por empresa.

Todos os anos, a empresa proprietária do seu projeto único terá que realizar uma auditoria que deverá ser entregue ao proprietário do terreno e à Administração local para que possam verificar conjunta ou separadamente se a empresa está em dia com os pagamentos devidos aos seus fornecedores. Caso contrário, você terá um período de carência de seis meses para regularizar o passivo de seus fornecedores. Se necessário, o proprietário do terreno e / ou a Administração terá a opção de nomear um controlador privado ou administrativo para substituir a operadora durante o período necessário à atualização das contas. Esta opção de substituições se dá mediante assinatura de contrato de compromisso de aluguel de longo prazo em procuração que acompanhará a promessa de aluguel, bem como todas as cessões de aluguel que venham a ocorrer ao longo da operação da fazenda AgriVitiVoltaica EPZ. Este mecanismo garante ao proprietário e à Administração que nenhuma fazenda ZPE não será uma ruína poluente durante um longo processo de falência, uma vez que o OPEX anual é pequeno em comparação com seu faturamento.

Desmontagem.

  • Obrigações do operador:
    • Quatro anos antes do final do arrendamento de longo prazo, a operadora deve realizar, em seis meses, um edital de desmontagem de acordo com a legislação em vigor, a fim de reabilitar 100% dos terrenos para a retomada da atividade agrícola . Se necessário, você perde automaticamente os três anos e meio de faturamento.
    • Feita a convocatória para o desmantelamento de licitações, o operador dispõe de mais seis meses para depositar em notário ou na central de depósito e remessa o montante equivalente à média das licitações com IVA incluído acrescido de 20% para eventuais imprevistos. Se necessário, perde automaticamente os últimos três anos de faturação, este depósito será feito a favor da administração para garantir o financiamento da desmontagem total das instalações fotovoltaicas em caso de desaparecimento da empresa. Esta garantia de desmantelamento é a única praticável a longo prazo porque não conhecemos a legislação que então vigorará para o desmantelamento, pelo que é impossível quantificar antecipadamente e também é difícil garantir a existência a longo prazo. Entidade financeira a termo sem contar a mudança de operador durante a operação de energia.
  • Obrigações do proprietário:
    • Quatro anos antes do término do arrendamento de longo prazo, o proprietário deve realizar, em seis meses, uma licitação para replantar 100% das terras de acordo com a agricultura ambiental do momento. Se necessário, você perde automaticamente os três anos e meio de aluguel. É muito provável que a agricultura que hoje se cultiva na fazenda AgriVitiVoltaica EPZ não seja a mesma que será cultivada daqui a 30 ou 60 anos.
    • Feita a licitação para restauração, o proprietário terá mais seis meses para depositar em cartório ou na agência de depósito e remessa o valor equivalente à média das licitações com IVA incluso acrescido de 20% para eventuais imprevistos . Este depósito será feito a favor da administração de forma a garantir o financiamento da rentabilidade agrícola integral da terra caso o proprietário a venda no final do arrendamento. Se necessário, você perde automaticamente os últimos três anos de aluguel.

Todo o conceito permite-nos considerar um Desenvolvimento Globalmente Sustentável ao serviço do Interesse Geral, ligando os objetivos dos investidores aos interesses dos agricultores e à segurança da administração pública que não terá mais medo do que gerações. eles acabam com cemitérios fotovoltaicos abandonados, cujo financiamento para o descomissionamento viria de impostos locais.




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